Certificazione Energetica
La certificazione energetica degli edifici è una procedura di valutazione necessaria per promuovere il miglioramento del rendimento energetico di un edificio grazie all’analisi dei consumi energetici richiesti per mantenere il comfort abitativo interno.
Essa fa parte delle misure volte alla tutela dell’ambiente. L’attenzione a questo settore è giustificata dal fatto che il 40% dei consumi finali globali di energia della Comunità Europea è rappresentato da quella impiegata nel settore residenziale e terziario, principalmente per gli edifici.
In Italia con l’espressione “certificazione energetica degli edifici” si intende il rilascio di un documento attestante la prestazione energetica ed eventualmente alcuni parametri energetici caratteristici dell’edificio ossia l’APE – attestato di prestazione energetica (c.d. APE) il documento che attesta i consumi energetici dell’immobile e i possibili interventi migliorativi per migliorarne l’efficienza, dove per prestazione energetica degli edifici si intende la quantità di energia necessaria per soddisfare annualmente le esigenze legate a un uso standard dell’immobile per il riscaldamento, il raffrescamento, la ventilazione, la produzione di acqua calda sanitaria.
L’attestato di certificazione energetica, redatto secondo le particolari norme e i criteri di cui alla relativa normativa, attestano la prestazione, l’efficienza o il rendimento energetico di un edificio e contiene anche le raccomandazioni per il miglioramento della prestazione energetica dello stesso (art. 2, comma 3, all. A al DL 29 dicembre 2006, n. 311).
Con il DL n.63/2013 del 4 giugno 2013 la denominazione dell’attestato sopracitato è stato modificato in «attestato di prestazione energetica».
In Emilia Romagna, dal 1° luglio 2008, è obbligatoria la certificazione energetica degli edifici di nuova costruzione o oggetto di ristrutturazione integrale. E’ inoltre obbligatoria la certificazione degli immobili oggetto di compravendita. Dal 1° luglio 2009 tale obbligo è esteso anche alle singole unità immobiliari soggette a trasferimento a titolo oneroso e, dal 1° luglio 2010, lo è anche per le unità immobiliari soggette a locazione.
Dal primo ottobre 2015 sono entrate in vigore le nuove regole per la determinazione delle prestazioni energetiche degli edifici.
In particolare, sono state individuate le nuove modalità di classificazione energetica degli edifici e il modello di attestazione della prestazione energetica (APE).
La validità dell’APE è fissata a 10 anni, a meno che non si effettuino interventi di ristrutturazione o riqualificazione che riguardino gli elementi edilizi o gli impianti tecnici in maniera tale da modificare la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare.